随着中(zhōng)國(guó)经济的快速发展，很(hěn)多(duō)企业及个人都在不同程度上拥有(yǒu)贷款的需求。目前國(guó)内金融机构有(yǒu)很(hěn)多(duō)的贷款方式，其中(zhōng)抵押贷款是其中(zhōng)较為(wèi)重要的方式之一。而房屋抵押贷款，是很(hěn)多(duō)有(yǒu)贷款需求的客户的重要选择，但是并不是所有(yǒu)的人都熟悉房产(chǎn)抵押贷款流程，这可(kě)能(néng)就妨碍了贷款者的贷款进度，如果能(néng)够在贷款之前就熟悉房产(chǎn)抵押贷款流程，将所需材料准备齐全，将极大的方便贷款进程。
1）提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用(yòng)途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2）准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用(yòng)途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有(yǒu)权证。如果是企业需要抵押房产(chǎn)，所需要提供的材料有(yǒu)：企业营业三证、开户许可(kě)证、企业章程、企业验资报告、購(gòu)销合同，近六个月的流水、去年的年度财務(wù)报表和近半年的财務(wù)报表、资产(chǎn)证明（会根据不同的银行有(yǒu)不同的材料提供）。
此环节是房产(chǎn)抵押贷款流程中(zhōng)相当重要的一环，因為(wèi)很(hěn)多(duō)客户在进行贷款的时候都急需用(yòng)钱，如果可(kě)以提前将这些材料准备好，将省去很(hěn)大的麻烦。
3）看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产(chǎn)进行实地勘察、评估。每个环节都是房产(chǎn)抵押贷款流程中(zhōng)重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有(yǒu)一定的出入，因為(wèi)评估机构会考虑多(duō)重因素。
4）报批贷款
将所有(yǒu)审贷资料还有(yǒu)评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有(yǒu)的资料准备齐全，如果到时候有(yǒu)缺少的会影响贷款进度。
5）借款合同公(gōng)证
借款人级抵押人填写借款合同及所有(yǒu)相关文(wén)件、签字、盖手印，由公(gōng)证人员对其进行公(gōng)证。
6）抵押登记手续
银行凭房屋所有(yǒu)权证和借款合同公(gōng)证书到查询处办(bàn)理(lǐ)抵押登记手续。
以上基本就是房产(chǎn)抵押贷款流程的全部了，以上办(bàn)完后就可(kě)以进行最后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可(kě)以拿(ná)到所贷款项。
