在贷款政策收紧的当下，并非“有(yǒu)房产(chǎn)就一定能(néng)办(bàn)理(lǐ)抵押贷款”，据小(xiǎo)编所知，以下情况下办(bàn)理(lǐ)房产(chǎn)抵押贷款将被拒贷。
1、用(yòng)他(tā)人名(míng)下房产(chǎn)作(zuò)抵押但未取得房产(chǎn)所有(yǒu)人同意
房产(chǎn)抵押贷款额度高、期限長(cháng)，可(kě)有(yǒu)效解决借款人的大额资金需求，但是若不能(néng)提供房产(chǎn)作(zuò)抵押一切都是白搭，对此有(yǒu)人问：我名(míng)下没有(yǒu)房产(chǎn)，可(kě)以用(yòng)他(tā)人名(míng)下房产(chǎn)作(zuò)抵押申请贷款吗?可(kě)以!但是用(yòng)他(tā)人名(míng)下房产(chǎn)作(zuò)抵押必须要注意一点：需取得房屋所有(yǒu)人的同意，且需对方出具(jù)同意抵押承诺书。
2、房产(chǎn)房龄太大
大多(duō)数贷款机构要求，作(zuò)為(wèi)抵押的房产(chǎn)房龄最好不超过二十年，因為(wèi)房龄越大，剩余价值越少，贷款机构即使变卖处理(lǐ)起来也很(hěn)麻烦。
3、没有(yǒu)房产(chǎn)证
作(zuò)為(wèi)抵押的房产(chǎn)必须有(yǒu)房产(chǎn)证，如果没有(yǒu)则无法办(bàn)理(lǐ)房产(chǎn)抵押贷款，所以大家不要以為(wèi)自己有(yǒu)房就可(kě)以办(bàn)理(lǐ)贷款了。
申请房产(chǎn)抵押贷款被拒的原因如上，如果是以上情况，那么申请房产(chǎn)抵押贷款就比较难办(bàn)理(lǐ)了。
