在实际客户中(zhōng)，经常存在这类情况：个人名(míng)下在武汉有(yǒu)优质(zhì)按揭房，但存在不良的负债（网贷多(duō)），企业拿(ná)了高息的机构贷款，要进行优化的话，通常的解决方案就是转贷，下面就简单讲解一下转贷的优势：

　　武汉按揭房屋转贷抵押房，优化资产(chǎn)负债，有(yǒu)什么好处？

　　1、降低利率，节省开支：

　　现在很(hěn)多(duō)人的武汉房贷利率在5.63-6.35%，甚至更高！再加上首付款；

　　举个例子：赵先生，在武汉有(yǒu)按揭房产(chǎn)贷款100万，当时年化率5.88，30年总利率支出113万，平均每月还款5919元，转贷后年化率4.95%，20年总利息為(wèi)57万，虽然每个月的月供会多(duō)个626元，但是总體(tǐ)房贷缩短了10年，总共节约了56万的利息，毕竟省56万比赚取56万容易的多(duō)！

图：武汉按揭房转贷

　　2、有(yǒu)更多(duō)的可(kě)用(yòng)流动资金：

　　房产(chǎn)持续增長(cháng)，当时办(bàn)理(lǐ)抵押额度随着还款加上房产(chǎn)的增值，重新(xīn)转贷后可(kě)以获得更多(duō)的资金，而且利率还会有(yǒu)所降低；

　　3、个人征信负债的整合，优化个人信用(yòng)：

　　什么是负债整合？就是自己名(míng)下有(yǒu)多(duō)筆(bǐ)不同性质(zhì)的负债，例如：房贷、車(chē)贷、信用(yòng)卡、小(xiǎo)额消费贷、网贷等等，全部结清，转贷為(wèi)一筆(bǐ)低息银行贷款，按10年或20年慢慢还。还款压力骤减。

　　4、将多(duō)筆(bǐ)贷款，转化為(wèi)一筆(bǐ)抵押贷款：

　　①以前的还款状态是：房贷+車(chē)贷+信用(yòng)卡+网贷；

　　②通过债務(wù)重组转贷：只需要支付单筆(bǐ)贷款的月供；

　　可(kě)以通过转化负债，让生活过得更加轻松；