随着最新(xīn)武汉买房新(xīn)政策出台：取消二环線(xiàn)内限購(gòu)、首付比例15%，武汉楼市迎来新(xīn)契机。武汉银行房屋抵押贷款，也推出新(xīn)政策。今天源兴担保整理(lǐ)了一款热门的武汉房产(chǎn)抵押贷款产(chǎn)品。

　　优势：武汉刚过户房产(chǎn)，新(xīn)执照，可(kě)以办(bàn)理(lǐ)

　　武汉房产(chǎn)抵押贷款，新(xīn)政策

　　（1）接受新(xīn)入股和新(xīn)持有(yǒu)产(chǎn)证，对新(xīn)公(gōng)司和房产(chǎn)刚刚过户不久的武汉企业主十分(fēn)友好；包括，上班族，自由职业、退休老人；人在外地工(gōng)作(zuò)经营，房子在武汉。

　　（2）房龄30年内，房屋面积、房产(chǎn)价值、房屋區(qū)域等都不做要求；

　　（3）可(kě)贷房产(chǎn)类型多(duō)样，住宅、别墅、办(bàn)公(gōng)楼和商(shāng)铺，不需要提供备用(yòng)房；

　　（4）支持線(xiàn)上随借随还，可(kě)提前还贷，无违约金；

　　（5）接受公(gōng)司房产(chǎn)申请抵押（异地房产(chǎn)也可(kě)）；

　　（6）半年内征信查询次数不超过6，无诉讼等不良记录；

　　武汉房产(chǎn)抵押贷款，新(xīn)政策中(zhōng)，接受武汉新(xīn)执照和新(xīn)办(bàn)房产(chǎn)证，对企业主和个體(tǐ)户尤其友好。武汉新(xīn)注册的公(gōng)司还是房产(chǎn)刚过户不久的个體(tǐ)，都能(néng)轻松申请。产(chǎn)品覆盖房龄在30年内的各类房产(chǎn)，包括住宅、别墅、办(bàn)公(gōng)楼和商(shāng)铺、厂房，且不限制房屋面积、价值和區(qū)域。

　　此外，这款武汉房产(chǎn)抵押贷款产(chǎn)品支持線(xiàn)上操作(zuò)，随借随还，可(kě)随时提前还贷而无需支付违约金，极大提升了用(yòng)户的便利性和灵活性。它还允许公(gōng)司名(míng)下房产(chǎn)（包括异地房产(chǎn)）申请抵押，只要申请人近半年征信查询不超过6次且无不良记录，即可(kě)享受此项服務(wù)。

　　这一全新(xīn)的贷款方案，无疑為(wèi)武汉地區(qū)房产(chǎn)市场的活跃度和企业发展提供了有(yǒu)力支持。

　　二、武汉房产(chǎn)抵押贷款，对房产(chǎn)要求

　　1.产(chǎn)权不清晰或有(yǒu)争议：（如房屋抵押单签问题）

　　如果房产(chǎn)的所有(yǒu)权证明不完整，或者存在多(duō)方声称拥有(yǒu)该房产(chǎn)的权利，这种产(chǎn)权的不确定性会增加银行的风险。夫妻双方婚内房产(chǎn)，一方不同意抵押。或夫妻离异，房产(chǎn)产(chǎn)权问题。

　　比如，如果房产(chǎn)正在进行继承纠纷，或者購(gòu)房合同存在法律问题，银行可(kě)能(néng)会拒绝接受该房产(chǎn)作(zuò)為(wèi)抵押品。

　　2.房产(chǎn)上有(yǒu)法律限制：

　　法律限制可(kě)能(néng)包括房产(chǎn)被法院查封、冻结，或者已经作(zuò)為(wèi)其他(tā)债務(wù)的抵押。

　　这类情况易涉及到债務(wù)纠纷、法律诉讼或者税務(wù)问题，直到这些问题解决前，房产(chǎn)不能(néng)用(yòng)于抵押。

　　3.房屋产(chǎn)权到期问题：

　　在一些國(guó)家和地區(qū)，房产(chǎn)的产(chǎn)权是有(yǒu)时间限制的，如中(zhōng)國(guó)的商(shāng)品房产(chǎn)权年限最長(cháng)為(wèi)70年。接近产(chǎn)权到期的房产(chǎn)可(kě)能(néng)因為(wèi)残余产(chǎn)权年限过短而难以抵押。

　　4.特定类型的房产(chǎn)问题：

　　特定类型的房产(chǎn)，如武汉福利房、经济适用(yòng)房等政策性住宅，动迁房、房改房等，可(kě)以办(bàn)理(lǐ)武汉银行抵押贷款。需要注意房龄，还有(yǒu)房子外立面不能(néng)太老。

　　以上是源兴担保提供的武汉房产(chǎn)抵押贷款产(chǎn)品内容推荐，如有(yǒu)疑问欢迎随时咨询。