在武汉，如今房产(chǎn)抵押贷款已经成為(wèi)有(yǒu)房者的一种常见融资方式。但是，也不是所有(yǒu)的房子都可(kě)以办(bàn)理(lǐ)房产(chǎn)抵押贷款的。那么，有(yǒu)客户咨询到我们：可(kě)以用(yòng)父母的老房子来抵押贷款吗？小(xiǎo)编来告诉你。

　　2025武汉父母的老房子能(néng)抵押贷款吗？

　　答(dá)：父母的老房子能(néng)不能(néng)抵押贷款主要取决于是否满足银行的条件，只要符合条件是可(kě)以办(bàn)理(lǐ)的。

　　需要满足以下条件：

　　1、非小(xiǎo)产(chǎn)权。

　　武汉小(xiǎo)产(chǎn)权房在法律上只有(yǒu)使用(yòng)权，并没有(yǒu)房产(chǎn)证赋予的所有(yǒu)有(yǒu)权，也就是说没有(yǒu)房产(chǎn)证，是无法在银行申请抵押贷款的。

　　2、产(chǎn)权清晰。

　　武汉房产(chǎn)抵押贷款，要求房子的产(chǎn)权要清晰明确，同时还要符合國(guó)家规定的上市交易条件，避免银行在借款人无法偿还贷款时，无法处置房屋。

　　3、房龄不能(néng)超过40年。

　　父母老房子的房龄不能(néng)超过40年。当然，这也不是硬性要求，如果所抵押的房子属于优质(zhì)學(xué)區(qū)房或其他(tā)优质(zhì)房源，银行也会按实际情况考虑。

　　4、不得用(yòng)于公(gōng)益用(yòng)途。

　　根据有(yǒu)关的规定，例如學(xué)校、医(yī)院、幼儿园等，以公(gōng)益為(wèi)目的的公(gōng)益设施，不管属于事业单位、社会团體(tǐ)还是个人，都不得进行抵押。

　　5、不能(néng)被列入城市改造拆迁及文(wén)物(wù)保护计划。

　　如果已经列入政府拆迁计划范围或文(wén)物(wù)保护计划的房产(chǎn)是不能(néng)用(yòng)于申请贷款，因為(wèi)银行要避免在抵押期间出现房屋的问题，并且还要带有(yǒu)房产(chǎn)证和土地证等证明文(wén)件，证明老房子确实是合法的。

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