最近有(yǒu)遇到不少有(yǒu)按揭房的朋友咨询抵押贷款是选择结清按揭尾款做一押，还是直接办(bàn)理(lǐ)二押的问题，下面小(xiǎo)编详细讲解一下按揭房抵押贷款一押和二押的优势劣势，以便大家更好的选择。

　　2025武汉按揭房抵押贷款一押和二押哪个好？

　　先说说一押和二押的优势和劣势。

　　一押

　　优势：利率低，可(kě)以选择的银行也多(duō)，无论是贷款年限还是还款方式都更加灵活。

　　劣势：需要先还上尾款，这就需要借款人先凑钱或者找垫资公(gōng)司，整个过程周期会比较長(cháng)，这里还要牵扯到和银行协商(shāng)提前还款以及解押事宜。

　　二押

　　优势：更简单直接，不需要把银行按揭还清，只要房产(chǎn)有(yǒu)可(kě)贷空间就可(kě)以贷出来。

　　劣势：与一抵相比利率稍高，能(néng)选择的银行也比较少。

　　做一押还是二押好，要通过自身使用(yòng)资金周期、额度来决定。至于哪个好，不适用(yòng)于每个人身上。如果需要周转的资金较多(duō)，建议做一押。如果需要的资金不多(duō)，比较急的话，建议做二押。

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