武汉房产(chǎn)抵押贷款可(kě)以為(wèi)房主解决一定期限内的资金周转问题，但这类贷款需要评估房屋的性质(zhì)，部分(fēn)房产(chǎn)不能(néng)抵押。那么房产(chǎn)抵押贷款的条件是什么呢(ne)？抵押贷款的手续呢(ne)？下面我们来看看。

　　武汉房产(chǎn)抵押贷款的条件是什么？
       1.需要有(yǒu)合法身份；

　　2.需要有(yǒu)稳定的经济收入和偿还贷款本息的能(néng)力，且无不良信用(yòng)记录；

　　3.需要合法有(yǒu)效的購(gòu)房合同；

　　4.新(xīn)購(gòu)房屋作(zuò)為(wèi)高额抵押的，须有(yǒu)合法有(yǒu)效的購(gòu)房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所購(gòu)房屋总价款30%的首付款；

　　5.已購(gòu)买并办(bàn)理(lǐ)抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用(yòng)作(zuò)抵押的房屋已取得房屋所有(yǒu)权证，房龄不满10年的；

　　6.能(néng)够提供贷款银行认可(kě)的有(yǒu)效担保；

　　7.贷款银行规定的其他(tā)条件；

　　8.抵押贷款的抵押物(wù)是你的房子；

　　9.你需要有(yǒu)一份固定的工(gōng)作(zuò)来偿还你的贷款；

　　10.多(duō)找类似于招商(shāng)银行发展银行这种商(shāng)业银行可(kě)能(néng)对你的收入门槛要求比较低；

　　11.贷款金额為(wèi)银行评估金额的50%,由银行指定的评估公(gōng)司进行评估。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目用(yòng)地面积等相关因素生成的。一般评估价格会低于房屋的市场价，因為(wèi)银行要控制风险。

武汉房产(chǎn)抵押贷款的条件

　　武汉房产(chǎn)抵押贷款的手续怎么办(bàn)？

　　房产(chǎn)证抵押贷款的流程和材料准备，以及各种注意事项，房产(chǎn)证抵押贷款需要的具(jù)體(tǐ)资料如下:

　　一、武汉住房抵押贷款所需资料:

　　1.借款人的有(yǒu)效身份证和户口簿；

　　2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具(jù)法院民(mín)事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

　　3.已婚的，需提供配偶有(yǒu)效身份证、户口簿、结婚证；

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工(gōng)资收入证明或纳税证明)；

　　5.房地产(chǎn)权属证书；

　　6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).

　　二、担保人：贷款支付、抵押登记费、财产(chǎn)评估费等。一般审批时间為(wèi)5个工(gōng)作(zuò)日，放款时间在抵押证明交回银行后的3个工(gōng)作(zuò)日内。

　　三、贷款金额:最高可(kě)达评估价值的70%。

　　四、贷款期限:最長(cháng)还款期限一般為(wèi)20年。

　　五、武汉市住房抵押贷款程序如下:

　　1.向银行提出贷款申请，并签署相关合同。

　　2.银行出具(jù)贷款批准通知书，然后去房管局办(bàn)理(lǐ)抵押登记，取出他(tā)项权证。

　　3.给予银行、银行其他(tā)权证进行贷款。

　　以上就是关于2022武汉房产(chǎn)抵押贷款相关知识的介绍，希望对你有(yǒu)一些帮助。