2022年武汉中(zhōng)信银行房产(chǎn)抵押贷款的优势

　　1.期限長(cháng)：期限長(cháng)，月供压力小(xiǎo)。

　　2.还款灵活：多(duō)种还款方式选择，可(kě)先息。

　　3.公(gōng)司要求宽松：注册要求宽松。

　　4.不归本：三年不归本，还款压力小(xiǎo)，资金利率用(yòng)高。

图：武汉中(zhōng)信银行房产(chǎn)抵押贷款

　　2022武汉中(zhōng)信银行房产(chǎn)抵押贷款产(chǎn)品

　　一、贷款期限：授信20年

　　二、贷款利息：年化4.25%

　　年化3.95%（单价3万以上）

　　三、还款方式：

　　1、5年先息后本

　　2、三年不归本

　　四、授信金额最高不得超过3000万

　　五、以住房抵押的，授信金额可(kě)為(wèi)房产(chǎn)价值的70%，以别墅抵押的，可(kě)為(wèi)房产(chǎn)价值的60%（按照指导价定价，若无指导价按评估净值执行）

　　2022武汉中(zhōng)信银行房产(chǎn)抵押贷款要求

　　一、借款人和抵押人年龄小(xiǎo)于70岁；

　　二、武户、非武户在武汉居住满一年（四选一）；

　　三、借款人本人经武汉工(gōng)商(shāng)核验為(wèi)企业/个體(tǐ)工(gōng)商(shāng)户的法人代表、股东、分(fēn)公(gōng)司负责人、企业董事、总经理(lǐ)等高管（含间接持股，即借款人為(wèi)借款人经营实體(tǐ)持股公(gōng)司的股东）；

　　四、经营主體(tǐ)為(wèi)武汉小(xiǎo)微企业、个體(tǐ)工(gōng)商(shāng)户，借款人需任职满12个月（持股不限比例）；

　　五、授薪人士不得作(zuò)為(wèi)房抵经营贷主借款人（可(kě)作(zuò)担保人+抵押人）；

　　六、借款人须為(wèi)抵押人之一，且主借款人应為(wèi)自雇人士本人。

　　抵押物(wù)要求：

　　1.抵押物(wù)类型：住宅/别墅/公(gōng)寓/写字楼/商(shāng)铺等；

　　2.抵押物(wù)范围：接受全國(guó)范围的抵押物(wù)；

　　3.楼龄要求：25年内，个别优质(zhì)可(kě)沟通；

　　4.抵押成数：

　　①住宅最高7成；

　　②别墅最高6成；

　　③公(gōng)寓、首层商(shāng)铺最高5成；

　　④楼梯楼6成。

　　征信要求：

　　一、2年内信用(yòng)卡+贷款不超过9个1，不能(néng)有(yǒu)3；半年内无2，不能(néng)超连续2个1；2年前征信记录：贷款或信用(yòng)卡无4；

　　二、未结清小(xiǎo)额贷款要求：小(xiǎo)额贷款余额10万以内或不超过2筆(bǐ)总发放金额不超过30万元；

　　三、信用(yòng)卡年费、挂失费逾期不计入逾期次数；

　　四、当前逾期為(wèi)信用(yòng)卡逾期，且金额不超过2000元，借款人能(néng)提供还款证明及配套流水的，可(kě)正常审批放款；

　　五、最近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、信用(yòng)卡查询征信报告次数（不含我行查询）≥16次 ，且 1个月内自查征信报告≥3次或额度使用(yòng)率超过90%（已用(yòng)额度/共享额度）的信用(yòng)卡数≥6张（二选一）。

　　优势：

　　准入人群广：法人、股东、高管、董事

　　持股不限比例

　　流水要求低：覆盖年化还款本息即可(kě)

　　额度最高1000万

　　申请流程

　　①上门评估；

　　②银行签约；

　　③补充材料；

　　④审批、批复、入押；

　　⑤放款。